Sept signaux publics, un bot qui trie.
Toute vente immobilière laisse des traces dans les registres publics avant l'annonce. Nous suivons sept de ces traces en continu, et déclenchons une alerte dès qu'un profil devient exploitable.
Sept sources publiques suivies en continu
Chaque source apporte un signal différent. Croisées, elles distinguent un signal réel du bruit de fond.
- ADEME DPE (mise à jour hebdomadaire)
- PAP.fr — annonces particulier à particulier
- DVF Etalab — historique transactions
- Annuaire entreprises — gérants de SCI
- BODACC — successions & liquidations
- Sitadel — permis de construire
- Détection DPE répété (14 sur même adresse)
Un score 0–100 par lead, révisé sur chaque signal
Un DPE récent, une bonne étiquette, une surface exploitable, une adresse complète : chaque critère pondère. Les combinaisons rares (DPE + annonce PAP à la même adresse) déclenchent une alerte spéciale ULTRA-CHAUD.
100/100 Seuil "HOT" : ≥ 70 · configurableSur Telegram, en direct, avec le courrier prêt
Vous recevez la fiche complète du lead sur Telegram : adresse, DPE, distance de votre base, liens rapport ADEME + Google Maps + DVF + annuaire des SCI de la commune. Un courrier de prospection RGPD-safe est joint, prêt à imprimer.
≤ 20 Leads/run · plafond ajustableCe qui vous manque quand vous n'utilisez rien — ou autre chose.
| Sans outil | CarteDPE.fr | Réseau mandataire | Sillage | |
|---|---|---|---|---|
| Sources croisées | Vitrines, bouche à oreille | ADEME DPE seul | Pige mutualisée réseau | 7 sources publiques croisées |
| Alerte temps réel | Aucune | Site à consulter | Email digest hebdo | Push Telegram direct |
| Score prioritaire | Au ressenti | Filtres manuels | Ordre chrono | 0–100 multi-signaux |
| Courrier RGPD prêt | À rédiger vous-même | Non | Template basique | Auto + mentions légales |
| Signaux exclusifs | — | — | — | DPE répété · Cross-match PAP · Successions |
| Coût mensuel | 0 € — mais 5 h de votre temps/semaine | 0 € | 125–205 € HT | 39 € HT |
Honnêteté avant tout — les limites du produit.
- Les données ADEME ont un délai structurel de 2 à 6 semaines (mise à jour mensuelle par l'ADEME côté source).
- Un DPE ne prouve pas une intention de vente. Il en est un signal fort, pas une confirmation.
- Nous ne gérons pas votre CRM ni votre pipe. Le lead va sur Telegram, à vous de le faire vivre.
- Volume typique en zone rurale/moyenne : 3 à 15 leads chauds par semaine. Pas des centaines.
Un seul plan. Sans engagement.
Le coût d'un plein d'essence pour économiser une demi-journée de prospection par semaine.
- 1 agent, 1 zone (rayon jusqu'à 60 km)
- 7 sources croisées, mises à jour continues
- Notifications Telegram temps réel
- Courrier RGPD prêt à imprimer
- Digest quotidien 7h du matin
- Support par email — réponse en < 24h ouvrées
Ce qu'on nous demande le plus.
C'est légal, cette collecte de données ?
Toutes les sources sont publiques et sous licence ouverte (Etalab, Open Data ADEME). Le traitement se fonde sur l'intérêt légitime (RGPD art. 6.1.f). Chaque courrier généré inclut la mention obligatoire d'origine des données, vos coordonnées d'opposition et le lien CNIL. Vous êtes responsable de traitement, nous sommes sous-traitant — contrat article 28 signé à l'onboarding.
Et le démarchage téléphonique interdit depuis août 2026 ?
Justement. Sillage vous fait basculer sur le canal courrier — qui reste autorisé sans consentement préalable si les mentions RGPD sont présentes. Le courrier auto généré est déjà conforme.
Ça fonctionne dans ma zone ?
Partout en France métropolitaine + DOM. Précisez une commune de base et un rayon (10 à 60 km). Le volume dépend de votre zone : compter 3 à 15 leads chauds/semaine en zone rurale ou petite ville, 20 à 60 en agglomération.
Il faut installer quoi ?
Rien. Vous nous donnez vos coordonnées de zone + votre identifiant Telegram, nous provisionnons votre compte en 5 minutes, vous recevez le premier lead dans les 4 heures suivantes.
Vous êtes vraiment tout seul derrière ?
Oui. Le produit est développé et opéré par un dev indépendant. C'est aussi ce qui permet un tarif à 39 € plutôt que 150 €. Vous parlez directement au dev quand vous avez une question.
Puis-je exporter mes leads ?
Oui, à tout moment, au format CSV compatible avec votre CRM (Netty, La Boîte Immo, Adapt Immo, Nestenn…). Vous restez propriétaire de vos leads même après résiliation.
15 minutes pour voir si Sillage sert votre secteur.
On regarde ensemble le volume de leads sur votre commune, un vrai message reçu, la conformité RGPD du courrier. Puis vous décidez.
Comment j'utilise ces données ?
Les informations que vous saisissez servent uniquement à vous recontacter pour organiser la démo et éventuellement vous ouvrir un compte. Elles sont stockées chez Netlify (UE) et chez Supabase (Francfort). Aucun tiers commercial n'y accède, aucune revente. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment par simple email — droits RGPD art. 15 à 22. Conservation max : 3 ans après le dernier contact.